Hesaplama aracı · güncel tarifeler
Mevcut kira bedelinizi ve kira döneminin başladığı ayı seçin; on iki aylık TÜFE ortalamasına göre yasal üst sınırı ve yeni kirayı görün.
Hesap tarayıcınızda yapılır; girdiğiniz bilgiler hiçbir yere gönderilmez.
Mevcut kirayı ve yeni dönemin başladığı ayı seçin; yasal üst sınıra göre yeni kira burada görünür.
Yenilenen kira dönemlerinde kira artışı, sözleşmede kararlaştırılmış olsa bile, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Sözleşmede daha düşük bir artış oranı yazıyorsa o oran uygulanır; hiçbir oran yazılmamışsa kiraya veren, TÜFE ortalamasını aşmamak üzere hâkimden kira tespiti isteyebilir.
Aylık kirası 18.500 TL olan bir konutun kira dönemi Ekim ayında yenileniyor.
Beş yıldan uzun süreli ya da beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde, yeni kira yılındaki bedel hâkim tarafından TÜFE ortalaması, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri dikkate alınarak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir. Kira tespiti davasından önce arabulucuya başvurmak zorunludur.
| Yeni kira yılının başladığı ay | Azami artış | TÜİK verisi |
|---|---|---|
| Ekim 2026 | %31,49 | Eylül 2026 verisi |
| Eylül 2026 | %31,79 | Ağustos 2026 verisi |
| Ağustos 2026 | %31,90 | Temmuz 2026 verisi |
| Temmuz 2026 | %32,03 | Haziran 2026 verisi |
| Haziran 2026 | %32,24 | Mayıs 2026 verisi |
| Mayıs 2026 | %32,43 | Nisan 2026 verisi |
| Nisan 2026 | %32,82 | Mart 2026 verisi |
| Mart 2026 | %33,39 | Şubat 2026 verisi |
| Şubat 2026 | %33,98 | Ocak 2026 verisi |
| Kasım 2025 | %37,15 | Ekim 2025 verisi |
| Ekim 2025 | %38,36 | Eylül 2025 verisi |
| Temmuz 2025 | %43,23 | Haziran 2025 verisi |
| Şubat 2025 | %56,35 | Ocak 2025 verisi |
| Ocak 2025 | %58,51 | Aralık 2024 verisi |
Oran; TÜFE’nin on iki aylık ortalamasındaki değişimdir. Tabloda olmayan aylar için TÜİK’in ilgili ay bültenine bakın.
Yasal üst sınırı aşan artışı ödemek zorunda değilsiniz. Eski kira bedeline yasal oranda artış yaparak ödemeye devam edebilir, fazlası için yazılı itirazınızı bildirebilirsiniz. Ödemeyi hiç yapmamak ise temerrüt nedeniyle tahliye riski doğurur.
Evet. Çatılı iş yeri kiralarında da yenilenen kira yılındaki artış, on iki aylık TÜFE ortalamasını geçemez.
Araç, girdiğiniz bilgilere ve güncel tarifelere göre yaklaşık bir sonuç verir; mahkeme kararı, bilirkişi raporu ya da hukuki görüş yerine geçmez. Hesap tarayıcınızda yapılır, bilgileriniz hiçbir yere gönderilmez.
Okumaya devam edin
Askerlik Hukuku5 dk
Askerlik şubesinden idari para cezası mı geldi? Yoklama kaçağı ve bakaya kimdir, ceza nasıl hesaplanır, hangi durumlarda ceza verilmez ve on beş günlük itiraz süresi içinde ne yapılmalı?
Askerlik Hukuku4 dk
Öğrencilik, mezuniyet ve yüksek lisans ertelemesinin yaş sınırları, bedelli askerliğin 2026 değişikliğiyle yeni hesabı, dövizle askerliğin şartları ve en sık yapılan hatalar.
Askerlik Hukuku4 dk
Subay, astsubay, uzman erbaş ve sözleşmeli erlere verilen disiplin cezaları, iki ve beş iş günlük itiraz süreleri, 2024 değişikliğiyle dava yolu kapanan cezalar ve ilişik kesme davalarında dikkat edilecekler.
Görüşme planlayın
Belgelerinizi inceleyip işleyen süreleri ve atılacak ilk adımı açıkça anlatırız. Telefonla, WhatsApp’tan ya da Çankaya’daki büromuzda görüşebiliriz.
Sitede konu arayın
